21 bis Rue Marcel Aymé, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Marcel Aymé, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°17 mais inférieur de 7.59 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Marcel Aymé, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 18 parkings - 555 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dole Saint Mauris à 218 mètres
- - Dole à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 568 mètres
- - Collège de l'Arc à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 705 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 370 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Marcel Aymé
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Marcel Aymé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Marcel Aymé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Marcel Aymé, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Marcel Aymé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Marcel Aymé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Marcel Aymé dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Marcel Aymé par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Aymé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 21 bis Rue Marcel Aymé se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Marcel Aymé par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Marcel Aymé se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Dole et 20.89 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Marcel Aymé à Dole
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Marcel Aymé est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
