25 Rue Marcel Aymé, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marcel Aymé, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
100 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marcel Aymé, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 171 mètres
- - Dole à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 502 mètres
- - Collège de l'Arc à 311 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 653 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 324 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marcel Aymé
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marcel Aymé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marcel Aymé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marcel Aymé, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Aymé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Aymé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marcel Aymé dans son marché local
Prix du 25 Rue Marcel Aymé par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Aymé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 25 Rue Marcel Aymé se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marcel Aymé par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marcel Aymé se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Dole et 21.41 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marcel Aymé à Dole
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marcel Aymé est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 25 Rue Marcel Aymé à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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