26 Rue Marcel Aymé, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marcel Aymé, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°25 et du 2.31 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Marcel Aymé, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 275 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 160 mètres
- - Dole à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 491 mètres
- - Collège de l'Arc à 302 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 651 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 324 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 445 mètres
Ventes au 26 Rue Marcel Aymé
Les 3 ventes au 26 Rue Marcel Aymé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marcel Aymé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marcel Aymé, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Aymé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Aymé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marcel Aymé dans son marché local
Prix du 26 Rue Marcel Aymé par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Aymé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 26 Rue Marcel Aymé se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marcel Aymé par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marcel Aymé se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Dole et 10.39 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Marcel Aymé à Dole
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Marcel Aymé est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
