41 Avenue de la Libération, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de la Libération, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Villedieu-Le Puits à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 687 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Gare S.n.c.f. à 296 mètres
- - Morez à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Hyacinthe Cazeaux à 953 mètres
- - Ecole maternelle Sur Le Puits à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Sur le Puits à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de la Libération, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de la Libération à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de la Libération est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hauts de Bienne a augmenté de 17.34 % sur 1 an et augmenté de 25.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 580 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
