4 Chemin du Tir, 39400 Hauts de Bienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Tir, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Tir, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Morez Haut et Dessus à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 29 parkings - 2110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Place Lissac à 294 mètres
- - Morez à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 280 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 277 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 280 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 450 mètres
Ventes au 4 Chemin du Tir
Une vente a été recensée au 4 Chemin du Tir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Tir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Tir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Tir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Tir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Tir dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Tir par rapport à la voie
Sur Chemin du Tir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 4 Chemin du Tir se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Tir par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Tir se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Hauts de Bienne et 5.55 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Tir à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Tir est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.51 % sur 1 an et augmenté de 22.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 200 € au 4 Chemin du Tir à Hauts de Bienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 980 € en assurant vous-même les visites, ou 990 € si le professionnel les prend en charge.
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