8 Chemin du Tir, 39400 Hauts de Bienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Tir, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°6 et de n°4.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Tir, 39400 Hauts de Bienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Place Lissac à 299 mètres
- - Morez à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 246 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 358 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 246 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Tir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Tir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Tir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Tir, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Tir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Tir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Tir dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Tir par rapport à la voie
Sur Chemin du Tir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 8 Chemin du Tir se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Tir par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Tir se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Hauts de Bienne et 7.16 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Tir à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Tir est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.51 % sur 1 an et augmenté de 22.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 850 € au 8 Chemin du Tir à Hauts de Bienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 946 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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