3 Impasse des Sorbiers, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Sorbiers, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Sorbiers, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Villedieu-Le Puits à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Place Eglise à 269 mètres
- - Morez à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 472 mètres
- - Collège Pierre-Hyacinthe Cazeaux à 261 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 472 mètres
- - Ecole maternelle Sur Le Puits à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 211 mètres
Ventes au 3 Impasse des Sorbiers
Les 7 ventes au 3 Impasse des Sorbiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Sorbiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Sorbiers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 3 Impasse des Sorbiers se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Sorbiers par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Sorbiers se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Hauts de Bienne et 7.2 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Sorbiers à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Sorbiers est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.35 % sur 1 an et augmenté de 22.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
