9 Route de Saint-claude, 39400 Hauts de Bienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Saint-claude, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Saint-claude, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Morez Bas et Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Gare S.n.c.f. à 654 mètres
- - Morez à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1114 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Saint-claude
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Saint-claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Saint-claude
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Route de Saint-claude. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Saint-claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Saint-claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Saint-claude dans son marché local
Prix du 9 Route de Saint-claude par rapport à la voie
Sur Route de Saint-claude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 9 Route de Saint-claude se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Saint-claude par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Saint-claude se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Hauts de Bienne et 21.29 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Saint-claude à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Saint-claude est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.51 % sur 1 an et augmenté de 22.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 000 € au 9 Route de Saint-claude à Hauts de Bienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 650 € en assurant vous-même les visites, ou 825 € si le professionnel les prend en charge.
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