1 Rue Merlin, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Merlin, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Merlin, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Morez Bas et Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Place Eglise à 34 mètres
- - Morez à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Victor Bérard à 319 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 97 mètres
- - LPO Victor Bérard - Lycée des métiers de l'optique et des microtechniques à 319 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Merlin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Merlin dans son marché local
Prix du 1 Rue Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 1 Rue Merlin se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Merlin par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Merlin se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Hauts de Bienne et 17.13 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Merlin à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Merlin est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.35 % sur 1 an et augmenté de 22.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
