52 Route Internationale, 39400 Les Rousses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Route Internationale, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°96 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route Internationale, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 341 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) La Cure à 309 mètres
Ventes au 52 Route Internationale
Les 2 ventes au 52 Route Internationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route Internationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route Internationale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route Internationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route Internationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route Internationale dans son marché local
Prix du 52 Route Internationale par rapport à la voie
Sur Route Internationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 52 Route Internationale se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route Internationale par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route Internationale se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 72.51 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route Internationale à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 52 Route Internationale est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 650 € au 52 Route Internationale à Les Rousses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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