190 Rue des Adraits, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Rue des Adraits, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Rue des Adraits, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 432 mètres
Ventes au 190 Rue des Adraits
Les 2 ventes au 190 Rue des Adraits donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Rue des Adraits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Rue des Adraits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Rue des Adraits dans son marché local
Prix du 190 Rue des Adraits par rapport à la voie
Sur Rue des Adraits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 190 Rue des Adraits se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Rue des Adraits par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Rue des Adraits se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 100.11 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Rue des Adraits à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 190 Rue des Adraits est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
