170 Rue des Mésanges, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°180 et de n°173.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue des Mésanges, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 88 parkings - 373 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 588 mètres
Ventes au 170 Rue des Mésanges
Les 5 ventes au 170 Rue des Mésanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue des Mésanges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 170 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 170 Rue des Mésanges se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue des Mésanges par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue des Mésanges se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 101.69 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue des Mésanges à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 170 Rue des Mésanges est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
