33 Rue Paul Duthil, 40800 Aire-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Paul Duthil, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 5.45 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Paul Duthil, 40800 Aire-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur Adour -Place De La Liber (2) à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Saint joseph à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Paul Duthil
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Paul Duthil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Paul Duthil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Paul Duthil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Paul Duthil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Paul Duthil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Paul Duthil dans son marché local
Prix du 33 Rue Paul Duthil par rapport à la voie
Sur Rue Paul Duthil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 33 Rue Paul Duthil se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Paul Duthil par rapport à Aire-sur-l'Adour et à Landes
À Aire-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Paul Duthil se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-l'Adour et 45.83 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Paul Duthil à Aire-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Paul Duthil est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-l'Adour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-l'Adour a baissé de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 544 €/m² sur la période récente.
