13 Impasse Magendie, 40140 Azur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Magendie, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 14.44 % à celui du n°16 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 13 Impasse Magendie, 40140 Azur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Azur.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Azur - Mairie à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Magendie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Magendie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Magendie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Impasse Magendie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Magendie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Magendie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Magendie dans son marché local
Prix du 13 Impasse Magendie par rapport à la voie
Sur Impasse Magendie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 13 Impasse Magendie se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Magendie par rapport à Azur et à Landes
À Azur, le prix moyen des maisons atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Magendie se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Azur et 51.25 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Azur a augmenté de 44.66 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 207 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 536 €/m² au premier semestre 2025.
