161 Chemin de Bega, 40230 Bénesse-Maremne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 161 Chemin de Bega, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°189.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Chemin de Bega, 40230 Bénesse-Maremne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bénesse-Maremne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 371 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1528 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1474 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benesse Maremne - Gare à 564 mètres
- - Bénesse-Maremne à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Genevoix à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Chemin de Bega
Aucune vente n'a été recensée au 161 Chemin de Bega au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Chemin de Bega
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Chemin de Bega, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Chemin de Bega
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Chemin de Bega complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Chemin de Bega dans son marché local
Prix du 161 Chemin de Bega par rapport à la voie
Sur Chemin de Bega, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 161 Chemin de Bega se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Chemin de Bega par rapport à Bénesse-Maremne et à Landes
À Bénesse-Maremne, le prix moyen des appartements atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Chemin de Bega se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Bénesse-Maremne et 9.41 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Chemin de Bega à Bénesse-Maremne
Le loyer moyen estimé au 161 Chemin de Bega est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Bénesse-Maremne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénesse-Maremne a augmenté de 9.06 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 161 Chemin de Bega à Bénesse-Maremne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge.
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