2 impasse du clocher, 40230 Bénesse-Maremne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse du clocher, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°69.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse du clocher, 40230 Bénesse-Maremne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bénesse-Maremne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1171 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1387 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1388 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benesse Maremne - Mairie à 159 mètres
- - Bénesse-Maremne à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Genevoix à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse du clocher
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse du clocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse du clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse du clocher, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse du clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse du clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse du clocher dans son marché local
Prix du 2 impasse du clocher par rapport à la voie
Sur impasse du clocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 2 impasse du clocher se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse du clocher par rapport à Bénesse-Maremne et à Landes
À Bénesse-Maremne, le prix moyen des appartements atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse du clocher se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Bénesse-Maremne et 2.48 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse du clocher à Bénesse-Maremne
Le loyer moyen estimé au 2 impasse du clocher est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Bénesse-Maremne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénesse-Maremne a augmenté de 9.06 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 750 € au 2 impasse du clocher à Bénesse-Maremne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 769 € en assurant vous-même les visites, ou 2 384 € si le professionnel les prend en charge.
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