98 Route de Bayonne, 40230 Bénesse-Maremne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Route de Bayonne, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°94 et de 0.44 % à celui du n°59.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Route de Bayonne, 40230 Bénesse-Maremne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Bénesse-Maremne.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1343 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benesse Maremne - Mairie à 71 mètres
- - Bénesse-Maremne à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Genevoix à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Route de Bayonne
Aucune vente n'a été recensée au 98 Route de Bayonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Route de Bayonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Route de Bayonne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Route de Bayonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Route de Bayonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Route de Bayonne dans son marché local
Prix du 98 Route de Bayonne par rapport à la voie
Sur Route de Bayonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 98 Route de Bayonne se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Route de Bayonne par rapport à Bénesse-Maremne et à Landes
À Bénesse-Maremne, le prix moyen des appartements atteint 3 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Route de Bayonne se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Bénesse-Maremne et 21.4 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Route de Bayonne à Bénesse-Maremne
Le loyer moyen estimé au 98 Route de Bayonne est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Bénesse-Maremne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénesse-Maremne a augmenté de 10.17 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
