731 Route de Dax, 40230 Bénesse-Maremne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 731 Route de Dax, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², identique à celui du n°731 a et de n°617 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 731 Route de Dax, 40230 Bénesse-Maremne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bénesse-Maremne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benesse Maremne - Mairie à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Genevoix à 788 mètres
Ventes au 731 Route de Dax
Une vente a été recensée au 731 Route de Dax. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 731 Route de Dax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 731 Route de Dax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 731 Route de Dax dans son marché local
Prix du 731 Route de Dax par rapport à la voie
Sur Route de Dax, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 731 Route de Dax se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 731 Route de Dax par rapport à Bénesse-Maremne et à Landes
À Bénesse-Maremne, le prix moyen des appartements atteint 3 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 731 Route de Dax se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bénesse-Maremne et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 731 Route de Dax à Bénesse-Maremne
Le loyer moyen estimé au 731 Route de Dax est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bénesse-Maremne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénesse-Maremne a augmenté de 10.17 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
