81 Route de Dax, 40230 Bénesse-Maremne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Route de Dax, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°43 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Route de Dax, 40230 Bénesse-Maremne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bénesse-Maremne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 39 parkings - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benesse Maremne - Mairie à 106 mètres
- - Bénesse-Maremne à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Genevoix à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Route de Dax
Aucune vente n'a été recensée au 81 Route de Dax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Route de Dax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Route de Dax, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Route de Dax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Route de Dax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Route de Dax dans son marché local
Prix du 81 Route de Dax par rapport à la voie
Sur Route de Dax, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 81 Route de Dax se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Route de Dax par rapport à Bénesse-Maremne et à Landes
À Bénesse-Maremne, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Route de Dax se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Bénesse-Maremne et 23.31 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Route de Dax à Bénesse-Maremne
Le loyer moyen estimé au 81 Route de Dax est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Bénesse-Maremne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénesse-Maremne a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
