73 Rue des Coccinelles, 40230 Bénesse-Maremne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue des Coccinelles, affiche un prix moyen de 3 922 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue des Coccinelles, 40230 Bénesse-Maremne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bénesse-Maremne à dominante résidentielle.
1 niveau - 17 logements - 834 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benesse Maremne - Gare à 379 mètres
- - Bénesse-Maremne à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Genevoix à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue des Coccinelles
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue des Coccinelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue des Coccinelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue des Coccinelles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue des Coccinelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue des Coccinelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue des Coccinelles dans son marché local
Prix du 73 Rue des Coccinelles par rapport à la voie
Sur Rue des Coccinelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 73 Rue des Coccinelles se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue des Coccinelles par rapport à Bénesse-Maremne et à Landes
À Bénesse-Maremne, le prix moyen des appartements atteint 3 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue des Coccinelles se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Bénesse-Maremne et 23.8 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue des Coccinelles à Bénesse-Maremne
Le loyer moyen estimé au 73 Rue des Coccinelles est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Bénesse-Maremne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénesse-Maremne a augmenté de 10.17 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
