32 rue du Haou, 40230 Bénesse-Maremne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue du Haou, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue du Haou, 40230 Bénesse-Maremne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benesse Maremne - Sarraillot à 528 mètres
- - Bénesse-Maremne à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Genevoix à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue du Haou
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue du Haou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue du Haou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue du Haou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue du Haou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue du Haou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue du Haou dans son marché local
Prix du 32 rue du Haou par rapport à la voie
Sur rue du Haou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 32 rue du Haou se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue du Haou par rapport à Bénesse-Maremne et à Landes
À Bénesse-Maremne, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue du Haou se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Bénesse-Maremne et 108.92 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue du Haou à Bénesse-Maremne
Le loyer moyen estimé au 32 rue du Haou est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bénesse-Maremne, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bénesse-Maremne a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au premier semestre 2020 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 171 €/m² sur la période récente.
