52 Allée des Althéas, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Allée des Althéas, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°58 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 52 Allée des Althéas, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 998 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Allée des Althéas
Aucune vente n'a été recensée au 52 Allée des Althéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Allée des Althéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Allée des Althéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Allée des Althéas dans son marché local
Prix du 52 Allée des Althéas par rapport à la voie
Sur Allée des Althéas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 52 Allée des Althéas se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Allée des Althéas par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Allée des Althéas se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 24.73 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 800 € au 52 Allée des Althéas à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 560 € si le professionnel les prend en charge.
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