19 Allée du Petit Lac, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Allée du Petit Lac, affiche un prix moyen de 4 173 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allée du Petit Lac, 40600 Biscarrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 855 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Allée du Petit Lac
Aucune vente n'a été recensée au 19 Allée du Petit Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée du Petit Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée du Petit Lac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée du Petit Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée du Petit Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée du Petit Lac dans son marché local
Prix du 19 Allée du Petit Lac par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 19 Allée du Petit Lac se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée du Petit Lac par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allée du Petit Lac se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 31.81 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allée du Petit Lac à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 19 Allée du Petit Lac est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
