12 Allée du Roumen, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Roumen, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Allée du Roumen, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Caupos à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Roumen
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Roumen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Roumen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Roumen, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Roumen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Roumen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Roumen dans son marché local
Prix du 12 Allée du Roumen par rapport à la voie
Sur Allée du Roumen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 12 Allée du Roumen se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Roumen par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Roumen se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 6.61 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 050 € au 12 Allée du Roumen à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge.
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