236 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 236 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°218 et de n°246.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 236 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 20 logements - 21 locaux - 2044 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Gare Routiere à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 297 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 236 Avenue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 236 Avenue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 236 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 236 Avenue Alphonse Daudet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°236 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 236 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 236 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 236 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 236 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 236 Avenue Alphonse Daudet se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 236 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 236 Avenue Alphonse Daudet se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 4.86 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 236 Avenue Alphonse Daudet à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 236 Avenue Alphonse Daudet est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
