77 Avenue Charles Derennes, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue Charles Derennes, affiche un prix moyen de 6 359 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°98 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue Charles Derennes, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 1423 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Annunzio à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 730 mètres
Ventes au 77 Avenue Charles Derennes
Les 6 ventes au 77 Avenue Charles Derennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue Charles Derennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue Charles Derennes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Charles Derennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Charles Derennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue Charles Derennes dans son marché local
Prix du 77 Avenue Charles Derennes par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Derennes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 441 €/m². Avec un prix moyen de 6 359 €/m², le 77 Avenue Charles Derennes se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue Charles Derennes par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue Charles Derennes se situe 48.4 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 100.85 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue Charles Derennes à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue Charles Derennes est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
