335 Avenue de l’Aviation, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 335 Avenue de l’Aviation, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 12.99 % à celui du n°459.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 335 Avenue de l’Aviation, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 49 logements - 4 locaux - 30 parkings - 1477 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 159 mètres
Ventes au 335 Avenue de l’Aviation
Les 2 ventes au 335 Avenue de l’Aviation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 335 Avenue de l’Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 335 Avenue de l’Aviation, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°335 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 335 Avenue de l’Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 335 Avenue de l’Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 335 Avenue de l’Aviation dans son marché local
Prix du 335 Avenue de l’Aviation par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 335 Avenue de l’Aviation se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 335 Avenue de l’Aviation par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 335 Avenue de l’Aviation se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 42.23 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 335 Avenue de l’Aviation à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 335 Avenue de l’Aviation est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
