1261 Avenue de la Plage, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1261 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 5 381 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1201 et de n°1205.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1261 Avenue de la Plage, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 431 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Av De La Plage à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 1261 Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 1261 Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1261 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1261 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1261 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 1261 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 5 873 €/m². Avec un prix moyen de 5 381 €/m², le 1261 Avenue de la Plage se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1261 Avenue de la Plage par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 1261 Avenue de la Plage se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 135.39 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1261 Avenue de la Plage à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 1261 Avenue de la Plage est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
