643 Avenue de la République, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 643 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 25.12 % à celui du n°630 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°637.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 643 Avenue de la République, 40600 Biscarrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1034 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 643 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 643 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 643 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 643 Avenue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 643 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 643 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 643 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 643 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 643 Avenue de la République se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 643 Avenue de la République par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 643 Avenue de la République se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 76.68 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 643 Avenue de la République à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 643 Avenue de la République est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
