735 Avenue de la République, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 735 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°762 et de n°763.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 735 Avenue de la République, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Caupos à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 735 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 735 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 735 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 735 Avenue de la République, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 735 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 735 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 735 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 735 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 735 Avenue de la République se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 735 Avenue de la République par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 735 Avenue de la République se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 59.54 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 735 Avenue de la République à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 735 Avenue de la République est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
