89 Avenue de Laouadie, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue de Laouadie, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°107 mais supérieur de 6.81 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 89 Avenue de Laouadie, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Les Breux à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue de Laouadie
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue de Laouadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue de Laouadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue de Laouadie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de Laouadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de Laouadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue de Laouadie dans son marché local
Prix du 89 Avenue de Laouadie par rapport à la voie
Sur Avenue de Laouadie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 89 Avenue de Laouadie se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue de Laouadie par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Avenue de Laouadie se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 25.15 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 500 € au 89 Avenue de Laouadie à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 569 € si le professionnel les prend en charge.
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