199 Avenue de Lattre de Tassigny, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°111 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Avenue de Lattre de Tassigny, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 336 mètres
Ventes au 199 Avenue de Lattre de Tassigny
Les 3 ventes au 199 Avenue de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Avenue de Lattre de Tassigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 199 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 439 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 199 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 31.85 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 77.97 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Avenue de Lattre de Tassigny à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 199 Avenue de Lattre de Tassigny est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
