590 Avenue de Mégnicat, 40600 Biscarrosse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 688 €

de 4 095 € à 5 741 €

Indice de confiance

1/5

Le 590 Avenue de Mégnicat, 40600 Biscarrosse, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°607 mais supérieur de 7.87 % à celui du n°593.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 590 Avenue de Mégnicat, 40600 Biscarrosse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Bourg 2.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0357 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Av Pompidou à 825 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Mermoz à 665 mètres
- Ecole maternelle Pierricq à 965 mètres
- Ecole élémentaire Pierricq à 974 mètres

Absence de ventes récentes au 590 Avenue de Mégnicat

Aucune vente n'a été recensée au 590 Avenue de Mégnicat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 590 Avenue de Mégnicat dans son marché local

Prix du 590 Avenue de Mégnicat par rapport à la voie

Sur Avenue de Mégnicat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 590 Avenue de Mégnicat se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 590 Avenue de Mégnicat par rapport à Biscarrosse et à Landes

À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 590 Avenue de Mégnicat se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 56.27 % au-dessus de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Muletiers, 40600 Biscarrosse(4,022 €)

Rue des Rossignols, 40600 Biscarrosse(3,326 €)

Rue des Peupliers, 40600 Biscarrosse(3,880 €)

rue du Prat de Berran, 40600 Biscarrosse(3,869 €)

Biens en vente à proximité du 590 Avenue de Mégnicat

Les biens actuellement en vente autour du 590 Avenue de Mégnicat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.