190 Avenue de Meyrie, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Avenue de Meyrie, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Avenue de Meyrie, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 555 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1154 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Clos St Martin à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Meyrie à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 227 mètres
Ventes au 190 Avenue de Meyrie
Les 30 ventes au 190 Avenue de Meyrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Avenue de Meyrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Avenue de Meyrie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Avenue de Meyrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Avenue de Meyrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Avenue de Meyrie dans son marché local
Prix du 190 Avenue de Meyrie par rapport à la voie
Sur Avenue de Meyrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 190 Avenue de Meyrie se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Avenue de Meyrie par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Avenue de Meyrie se situe 36.45 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 13.99 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Avenue de Meyrie à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 190 Avenue de Meyrie est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
