191 Avenue de Montbron, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Avenue de Montbron, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°219 et de n°231.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Avenue de Montbron, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Gare Routiere à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 813 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Avenue de Montbron
Aucune vente n'a été recensée au 191 Avenue de Montbron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Avenue de Montbron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 191 Avenue de Montbron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Avenue de Montbron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Avenue de Montbron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Avenue de Montbron dans son marché local
Prix du 191 Avenue de Montbron par rapport à la voie
Sur Avenue de Montbron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 191 Avenue de Montbron se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Avenue de Montbron par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 191 Avenue de Montbron se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 58.81 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Avenue de Montbron à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 191 Avenue de Montbron est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
