23 Avenue des Gallipes, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Gallipes, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 17.18 % à celui du n°33 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Avenue des Gallipes, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Bourg 2.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Clos St Martin à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Meyrie à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 513 mètres
Ventes au 23 Avenue des Gallipes
Les 2 ventes au 23 Avenue des Gallipes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Gallipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Gallipes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Gallipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Gallipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Gallipes dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Gallipes par rapport à la voie
Sur Avenue des Gallipes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 23 Avenue des Gallipes se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Gallipes par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Gallipes se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 38.73 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 800 € au 23 Avenue des Gallipes à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 695 € en assurant vous-même les visites, ou 2 848 € si le professionnel les prend en charge.
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