94 Avenue Emile Despax, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue Emile Despax, affiche un prix moyen de 6 747 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°38 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue Emile Despax, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Annunzio à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue Emile Despax
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue Emile Despax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue Emile Despax
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 94 Avenue Emile Despax. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Emile Despax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Emile Despax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue Emile Despax dans son marché local
Prix du 94 Avenue Emile Despax par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Despax, le prix moyen des appartements s'établit à 6 766 €/m². Avec un prix moyen de 6 747 €/m², le 94 Avenue Emile Despax se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue Emile Despax par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue Emile Despax se situe 57.46 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 113.11 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue Emile Despax à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue Emile Despax est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
