346 Avenue Gabrièle d’Annunzio, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 346 Avenue Gabrièle d’Annunzio, affiche un prix moyen de 6 767 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°530 et de n°544.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 346 Avenue Gabrièle d’Annunzio, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
2 niveaux - 86 logements - 2520 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Annunzio à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 986 mètres
Ventes au 346 Avenue Gabrièle d’Annunzio
Les 25 ventes au 346 Avenue Gabrièle d’Annunzio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 346 Avenue Gabrièle d’Annunzio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 346 Avenue Gabrièle d’Annunzio, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 346 Avenue Gabrièle d’Annunzio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 346 Avenue Gabrièle d’Annunzio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 346 Avenue Gabrièle d’Annunzio dans son marché local
Prix du 346 Avenue Gabrièle d’Annunzio par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrièle d’Annunzio, le prix moyen des maisons s'établit à 6 034 €/m². Avec un prix moyen de 6 767 €/m², le 346 Avenue Gabrièle d’Annunzio se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Avenue Gabrièle d’Annunzio par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 346 Avenue Gabrièle d’Annunzio se situe 53.59 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 196.02 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
