1 Avenue Georges Sand, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Georges Sand, affiche un prix moyen de 3 375 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1959,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue Georges Sand, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 386 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 829 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Georges Sand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Georges Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Georges Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Georges Sand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Georges Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Georges Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Georges Sand dans son marché local
Prix du 1 Avenue Georges Sand par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 1 Avenue Georges Sand se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Georges Sand par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Georges Sand se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 2.77 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 750 € au 1 Avenue Georges Sand à Biscarrosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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