33 Avenue Jean Bouin, 40600 Biscarrosse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 623 €

de 3 324 € à 3 945 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 33 Avenue Jean Bouin, 40600 Biscarrosse, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°45 et de 2.87 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 33 Avenue Jean Bouin, 40600 Biscarrosse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Bourg 2.
1 niveau - 3 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1696 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Pierricq à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Mermoz à 748 mètres
- Ecole maternelle Pierricq à 177 mètres
- Ecole élémentaire Pierricq à 174 mètres

Ventes au 33 Avenue Jean Bouin

Les 0 ventes au 33 Avenue Jean Bouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Avenue Jean Bouin dans son marché local

Prix du 33 Avenue Jean Bouin par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Bouin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 33 Avenue Jean Bouin se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Avenue Jean Bouin par rapport à Biscarrosse et à Landes

À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Jean Bouin se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 20.73 % au-dessus de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cazalot, 40600 Biscarrosse(3,819 €)

Rue des Bergers, 40600 Biscarrosse(3,504 €)

Avenue des Gallipes, 40600 Biscarrosse(3,749 €)

Rue du Romarin, 40600 Biscarrosse(3,588 €)

Biens en vente à proximité du 33 Avenue Jean Bouin

Les biens actuellement en vente autour du 33 Avenue Jean Bouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.