1 Avenue Jules Verne, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 421 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jules Verne, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 315 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Clos St Martin à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Meyrie à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jules Verne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jules Verne dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 1 Avenue Jules Verne se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jules Verne par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jules Verne se situe 43.51 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 23.29 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jules Verne à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jules Verne est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
