10 Avenue Max Bugnicourt, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Max Bugnicourt, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°33 et du 14.29 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Max Bugnicourt, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 30 parkings - 554 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Annunzio à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 747 mètres
Ventes au 10 Avenue Max Bugnicourt
Une vente a été recensée au 10 Avenue Max Bugnicourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Max Bugnicourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Max Bugnicourt, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Max Bugnicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Max Bugnicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Max Bugnicourt dans son marché local
Prix du 10 Avenue Max Bugnicourt par rapport à la voie
Sur Avenue Max Bugnicourt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 620 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 10 Avenue Max Bugnicourt se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Max Bugnicourt par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Max Bugnicourt se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 67.4 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Max Bugnicourt à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Max Bugnicourt est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
