38 Avenue Max Bugnicourt, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Max Bugnicourt, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°33 et de n°66.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Max Bugnicourt, 40600 Biscarrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Annunzio à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Max Bugnicourt
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Max Bugnicourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Max Bugnicourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Max Bugnicourt, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Max Bugnicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Max Bugnicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Max Bugnicourt dans son marché local
Prix du 38 Avenue Max Bugnicourt par rapport à la voie
Sur Avenue Max Bugnicourt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 608 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 38 Avenue Max Bugnicourt se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Max Bugnicourt par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Max Bugnicourt se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 40.16 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Max Bugnicourt à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Max Bugnicourt est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 150 € au 38 Avenue Max Bugnicourt à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 854 € en assurant vous-même les visites, ou 3 427 € si le professionnel les prend en charge.
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