14 Chemin du Cimetière, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin du Cimetière, affiche un prix moyen de 3 571 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin du Cimetière, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 613 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Gare Routiere à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 208 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 160 mètres
Ventes au 14 Chemin du Cimetière
Les 19 ventes au 14 Chemin du Cimetière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin du Cimetière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Chemin du Cimetière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin du Cimetière dans son marché local
Prix du 14 Chemin du Cimetière par rapport à la voie
Sur Chemin du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 14 Chemin du Cimetière se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin du Cimetière par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin du Cimetière se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 13.15 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin du Cimetière à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin du Cimetière est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
