82 Impasse des Cazaous, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 82 Impasse des Cazaous, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°54 et de n°148.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 82 Impasse des Cazaous, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Bourg 2.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Clos St Martin à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Meyrie à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Impasse des Cazaous
Aucune vente n'a été recensée au 82 Impasse des Cazaous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Impasse des Cazaous
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 82 Impasse des Cazaous. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Impasse des Cazaous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Impasse des Cazaous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Impasse des Cazaous dans son marché local
Prix du 82 Impasse des Cazaous par rapport à la voie
Sur Impasse des Cazaous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 82 Impasse des Cazaous se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Impasse des Cazaous par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Impasse des Cazaous se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 5.36 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 000 € au 82 Impasse des Cazaous à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 325 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge.
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