89 Impasse des Gelous, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Impasse des Gelous, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°96 et du 0.27 % à celui du n°105.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 89 Impasse des Gelous, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 552 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 1075 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Impasse des Gelous
Aucune vente n'a été recensée au 89 Impasse des Gelous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Impasse des Gelous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Impasse des Gelous, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Impasse des Gelous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Impasse des Gelous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Impasse des Gelous dans son marché local
Prix du 89 Impasse des Gelous par rapport à la voie
Sur Impasse des Gelous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 89 Impasse des Gelous se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Impasse des Gelous par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Impasse des Gelous se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 44.96 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
