33 Impasse des Jaougues, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse des Jaougues, affiche un prix moyen de 5 818 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Impasse des Jaougues, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Annunzio à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse des Jaougues
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse des Jaougues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse des Jaougues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Impasse des Jaougues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse des Jaougues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse des Jaougues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse des Jaougues dans son marché local
Prix du 33 Impasse des Jaougues par rapport à la voie
Sur Impasse des Jaougues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 818 €/m², le 33 Impasse des Jaougues se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse des Jaougues par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Impasse des Jaougues se situe 35.78 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 83.77 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Impasse des Jaougues à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 33 Impasse des Jaougues est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
