10 Impasse des Praires, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Praires, affiche un prix moyen de 5 972 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Praires, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Le Vivier à 212 mètres
Ventes au 10 Impasse des Praires
Une vente a été recensée au 10 Impasse des Praires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Praires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Praires, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Praires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Praires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Praires dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Praires par rapport à la voie
Sur Impasse des Praires, le prix moyen des appartements s'établit à 6 091 €/m². Avec un prix moyen de 5 972 €/m², le 10 Impasse des Praires se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Praires par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Praires se situe 39.24 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 52.66 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Praires à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Praires est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 600 € au 10 Impasse des Praires à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 465 € en assurant vous-même les visites, ou 3 733 € si le professionnel les prend en charge.
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