Impasse des Praires, 40600 Biscarrosse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse des Praires, 40600 Biscarrosse, affiche un prix moyen de 6 091 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Impasse des Praires
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Praires dans son marché local
Prix Impasse des Praires par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Praires se situe 42.01 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 55.7 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Praires à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé Impasse des Praires est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Praires
Les ventes enregistrées Impasse des Praires témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Praires
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Le Vivier à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 8218 mètres
- - Ecole maternelle Meyrie à 9714 mètres
- - Ecole primaire Plage à 1483 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Praires
Adresses Impasse des Praires
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Praires, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 304 550 € au Impasse des Praires à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 614 € en assurant vous-même les visites, ou 3 807 € si le professionnel les prend en charge.
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