15 Impasse des Vernis, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse des Vernis, affiche un prix moyen de 5 968 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse des Vernis, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 310 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Le Vivier à 168 mètres
Ventes au 15 Impasse des Vernis
Une vente a été recensée au 15 Impasse des Vernis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse des Vernis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse des Vernis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Vernis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Vernis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse des Vernis dans son marché local
Prix du 15 Impasse des Vernis par rapport à la voie
Sur Impasse des Vernis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 921 €/m². Avec un prix moyen de 5 968 €/m², le 15 Impasse des Vernis se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse des Vernis par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse des Vernis se situe 39.15 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 52.56 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse des Vernis à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse des Vernis est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 400 € au 15 Impasse des Vernis à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 460 € en assurant vous-même les visites, ou 3 730 € si le professionnel les prend en charge.
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